Как выбрать участок для застройки

Выбор участка для постройки частного дома или коттеджа всегда считается важным делом в жизни застройщика. Здесь имеет значение всё, начиная от расположения строительства по сторонам света, наличия соседей, коммуникаций, дорог, электроэнергии. А также документов на землю и других прав собственности у продавца.

Выбор месторасположения

Вообще, при осмотре участка нужно обращать внимание на его конфигурацию и расположение в пространстве, ландшафт. Это будет важно, когда придётся купить участок в Ленобласти и располагать на участке дом, и планировать посадку растений и деревьев. Ещё большое значение имеет состав земельного грунта под будущими постройками. Если он будет скальный, застройщику придётся увеличить расходы на постройку фундамента. Так как нужно будет нанимать тяжёлую землеройную технику.

Слабые грунты, возможно, потребуют добавочных геологических изысканий и дополнительного укрепления почвенных слоёв. Кстати, предварительные исследования можно значительно удешевить, если вначале переговорить с людьми, живущими по соседству, и узнать у них о подробностях их личного строительства. Так, близость к поверхности подземных вод может повлиять на месторасположение строящего здания, водяных скважин, колодцев и туалетов.

От размера площади участка зависит его рыночная стоимость. Соответственно, чем больше соток в нём будет, тем дороже он обойдётся покупателю. Поэтому средняя площадь городской территории под застройку равна 6 соткам. Из них 2 сотки уйдут под постройку дома, а на оставшихся квадратных метрах разместятся вспомогательные постройки, посадки, гаражи, беседки для отдыха и развлечений.

Коммуникации

Наличие готовых подземных систем водоснабжения, тепла, канализации, подъездных дорог, значительно могут увеличить стоимость застраиваемого участка. Ведь их наличие значительно влияет на выбор типа будущего дома – полностью благоустроенного или с автономной канализацией и водоснабжением. Возможно, придётся бурить подземную скважину или рыть водяной колодец, устанавливать канализационный септик или рыть подземные траншеи.

Сегодня хорошее электроснабжение участка играет не менее важную роль, чем и остальные коммуникации. Дело в том, что давно закончились те времена, когда на кухне у домохозяйки из электроприборов были только печи и холодильники. Теперь ситуация с электрическим оснащением жилья в значительной мере выглядит иначе, и для обеспечения участка электричеством требуется хорошая трансформаторная подстанция и надёжные силовые провода.

 

 

Как выбрать участок для застройки

  • Расчитайте стоимость ремонта

Показать/Спарятать калькулятор

< >
читать все Интересные материалы
  • Террасная доска является рабочим материалом с натуральной основой. Ее производят из древесины или же применяют при ее изготовлении композитный материал. Она..

    Террасная доска – характеристики и производство

    Область использования вакуумных присосок очень велика. Она охватывает многие сегменты в производстве или промышленности...

    Особенности применения вакуумных присосок

    С давних времен хозяева дома украшали свои стены шкурами, тканями, коврами. Стены в квартире или доме занимают наибольшую площадь. Поэтому на них чаще всего..

    Как выбрать виниловые обои

    За последнее десятилетие существенно увеличилось применение гипсокартона. Причин для этого много, но наиболее важная из них это то, что он позволяет в..

    Гипсокартон и его преимущества

  • Чтобы обновить свой интерьер, не нужно многого делать, достаточно просто сменить старые обои на новые. В наше время есть большое количество видов и расцветок..

    Как выбрать качественные обои для дома

    Полы — та часть ремонта, к которой прибегают крайне редко. Обычно люди меняют обои, потолки, а вот полы служат очень долго и замена их происходит только во..

    Ламинат: дёшево и сердито

    Люди, желающие построить свой дом в необычном стиле, как правило, желают выбрать качественное напольное покрытие в различной цветовой гамме. Широкий выбор..

    Магазин напольных покрытий FloorWood

    Одним из самых популярных и экологичных материалов, использующихся в строительстве, является профилированный брус. Он представляет собой вид пиломатериала,..

    Виды и применение профилированного бруса

  • Существует несколько разновидностей бетона, но чаще всего в строительстве применяют шлакоблоки или керамзитбетон. Именно эти смеси принято считать лёгкими,..

    Что такое лёгкий бетон

    В современном строительстве просто нельзя обойтись без железобетонных изделий, поскольку они имеют ряд положительных качеств для построек. ЖБИ используется..

    Железобетонные изделия в строительстве

    Издавна речной песок применялся в разных странах для строительных работ. Широко используется в строительстве и сейчас, используется также и для производства..

    Использование в строительстве речного песка

    Применение современных материалов в строительстве позволяет получать качественные изделия с увеличенным сроком службы и оригинальными характеристиками. ..

    Террасная доска: особенности и преимущества